挑选时需要事先了解的情报大公开

挑选房产时有些事情是很需要了解的，日本的房产通常是一分价钱一份货。建议大家选房尽量挑选适合自己的，不要贪图便宜。这次就结合我自身的租房经验来谈谈如何挑选适合的房源。

要选择最适合自己的房子

通常在日本，建筑年代越久的房子越便宜，越偏远的地方越便宜，另外厕所和浴室在同一个房间比厕所和浴室各有一个房间的要便宜。日本人租房都普遍希望租厕所和浴室分开的那种类型，而事实上，如果是1个人居住的话，厕所和浴室在同一个房间会更适合，清扫起来会比较。选择朝向也是一个需要注意的地方，和中国不同，在日本东南西北各种朝向的房子都有。对国人来说，如果对日照比较重视的话那就必选朝南的方向了。喜欢做料理的话，也要注意一下厨房的的灶台是用燃气灶还是只能用电，有些公寓并没有设计燃气设备，那么只能用电磁炉做料理了。

还有需要特别注意的一点是，如果在房产情报上看到“宠物不可”和“乐器不可”的说明，那么意味着这座公寓的隔音效果应该是比较差的。由于日本是地震多发国，建筑的材料通常会选择又轻又牢固的材料。有些便宜的公寓墙壁比较薄，这样一来隔音就会特别差。如果希望将来朋友去你家玩，或是不希望只是晚上用普通的音量看个电视就被邻居投诉，那么这点还是千万要注意一下。特别是已经习惯于大声说话的人士，租房时还是更可能的选择隔音好的房子比较好。

周边的环境和设施也需要重视

然后，除了房子本身，周边的环境，设施也是需要参考的条件之一。例如，如果房子周边没什么大型超市的话，那么购物会非常不方便。要知道日本的网络购物和国内比不但慢而且送货费也不便宜。千万不要一点便宜，做捡芝麻丢西瓜的傻事。

选择完几套自己中意的房产后就可以去看房了，除了房产本身是否和介绍是否一致，也是观察房产周边环境的绝佳时机，留意一下购物是否便利，停车场和停自行车的地方，倾倒垃圾的具体位置等等。另外如果是女生的话，安全问题也不能忽视，除了了解周围街区的氛围，也要留意一下公寓的安全措施（是否有门卫，入口是否有摄像头，是否有猫眼和监控设备）等等。

 

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作者：沈滢／2018年2月7日 更新