异国租房不用愁，教你如何在日本租房 第一篇
如何接触房产中介的经验之谈！
随着全球化的发展，中日两国的交流也日渐频繁，如果想在日本长期居住，那么租房就是不得不面对的头等大事了。那么就根据我在大阪租房的经验给大家谈一下如何在日本租房吧，不过日本各地的租房规则可能并不相同，也许也会因为地区差异会和我说的有所不同，真诚希望这篇经验之谈能给想在日本租房或是希望了解日本文化的人士一点帮助。
如何收集房源信息
租房通常是通过房地产中介来进行的，房地产中介可以根据你的要求安排你去看房。虽然也可以通过网络搜索来找房子，但事实上网络并不靠谱。通常网站上的情报不会是最新的情报，当你好不容易选中了中意的房产并兴致勃勃联系相关的中介后却被告知房子已经被其他人借走了那是常有的事。所以还是直接去房产公司的办事处咨询有时效率反而会更高，也更便捷。
要挑选靠谱的中介
不排除日本有不靠谱的黑中介，例如强制性的事先收取咨询费，手续费，预定金等等。但是在法治观念比较健全的日本，黑中介还是比较少的。选择一些看着规模比较大的房产中介，一般情况下是不会有太大问题。另外为了挑选合适的房源，很有可能需要和中介洽谈很多次，所以绝对不是去一次就可以解决的事情。所以在选中介时，尽量选择离工作，学习，暂住的住所比较近的中介公司。还有就是，房地产的专业术语比较多，如果日语不是很好或是没什么自信的话，建议带日本人朋友或日语流利的朋友一起来看房，不明白的地方要及时咨询。如果没有朋友帮你，自己日语水平又不行，那也没关系。现在华人开的房产中介公司也有很多，这样的中介公司用中文沟通就行了。不过不管是在哪家中介找房子，都要确定自己可以理解契约书上的所有内容，以免引起之后不必要的麻烦。
尽可能准确的向中介公司传达自己的要求
介于各个中介公司的房源不一样，以及各个中介公司所要支付的中介费不同。切勿在执着于在一家中介上吊死。近可能在对自己交通便利的区域周围多找几家不同的中介咨询，尽可能的多做参考和比较。中介公司会问你“想找一个月租金多少的房子？”“想找多少平方米左右的房子？”“想找日本哪个区域的房子？”“步行到最近的车站多少分钟之内比较好？”“还有是否有什么特殊的要求？”等等各种问题。中介公司会根据你的回答，将符合条件的房源信息给你看，为了节约时间，此时最好尽可能准确的传达自己的要求。
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作者：沈滢／2018年2月7日 更新
